İyon Denizi'ndeki Echinades takımadalarının ıssız bir parçası olan Makri Adası açık artırmayla satışa çıkarıldı. Başlangıç fiyatı 286 bin dolar olarak belirlenen ada, ABD'deki ortalama bir ev fiyatının bile altında bir rakama alıcı bekliyor. Ancak bu cazip görünen fiyatın ardında, yeni sahibini bekleyen devasa bir yükümlülük yatıyor: Adanın geçmiş dönemlere ait 23,2 milyon dolarlık birikmiş vergi borcu.

OTEL HAYALLERİ SONA ERDİ

Bir zamanlar lüks tatil köyleri ve beş yıldızlı otel projeleri için gözde bir lokasyon olarak değerlendirilen Makri Adası, dört yıl önce yaklaşık 9,2 milyon dolar gibi bir değerle listeleniyordu. Ancak adanın statüsünün değişmesiyle birlikte bu hayaller suya düştü. Bölgenin doğal koruma statüsünün genişletilmesi ve uluslararası koruma hukuku kapsamına alınması, adanın imar planlarını tamamen iptal etti.

YAŞAM İÇİN TEMEL ALTYAPI YOK

Güncel yasal düzenlemelere göre, sit alanı ilan edilen Makri Adası üzerinde herhangi bir konut, otel, villa veya ticari yapı inşa etmek mümkün değil. Uzmanlar, adanın yalnızca tarımsal faaliyetler için kullanılabileceğini belirtirken, elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinin de bulunmadığına dikkat çekiyor. Bu durum, adanın yeni sahibinin karşılaşacağı zorlukları daha da artırıyor.

ÇEVRE DÜZENLEMELERİ YAPILAŞMAYI SINIRLIYOR

Makri Adası, Avrupa Birliği'nin çevre koruma ağı olan Natura 2000 kapsamında yer alıyor.  Makri Adası daha önce 2022 yılında yaklaşık 9,2 milyon dolar gibi çok daha yüksek bir değerle satışa çıkarılmıştı. Ancak çevresel koruma şartlarının yeniden değerlendirilmesi ve yapılan çalışmalar sonucunda adanın satış fiyatında önemli bir düşüş yaşandığı belirtiliyor. Bu durum, adayı daha erişilebilir kılıyor.

DENİZ HABER AJANSI